Не смотря на низкую платежеспособность со стороны покупателей, цены на продажу удерживают искусственно. Кто это делает?  В первую очередь продавцы, купившие недвижимость ранее, в расчете на ее дальнейшее подорожание. Причем цена покупки превышала ту, которая сложилась на сегодняшнем рынке. В мае - июне 2009года немного оживился рынок недвижимости  (люди смогли снять деньги со своих депозитов) и это вселило в продавцов надежду на возможный рост цен. Вот таким образом продавцы «удерживают цены». В ближайшее время оживления рынка не предвидится. Поэтому продавцам купившим квартиры в надежде продать их «подороже», приходится продавать их по ценам ниже тех, на которые они рассчитывали, либо оплачивать коммунальные услуги, либо сдавать за «символическую» плату. Но сдать пустую квартиру в наше время достаточно тяжело даже по самым низким ценам. Арендаторы хотят снимать жилье с ремонтом и мебелью. Поэтому прежде сдавать свою квартиру, хозяину придется «потратится» на «косметический ремонт» и приобретение мебели, для того, чтобы получить приличный доход от сдачи в аренду. Эксперты утверждают, что обвал цен на рынке недвижимости практически неизбежен.